Mietvertrag kündigen: Was muss ich als Mieter beachten?
Sie möchten Ihren Mietvertrag kündigen und sind sich nicht sicher, was Sie dabei beachten müssen? Ich habe schon vielen Mietern geholfen, ihr Kündigungsrecht durchzusetzen. Gerne helfe ich auch Ihnen.
Was kann ich bei der Kündigung eines Mietvertrags falsch machen?
Folgende Fehler können auftreten:
- Die vertraglichen Fristen werden nicht eingehalten oder die Kündigung wird dem Vermieter oder seinem Vertreter verspätet oder gar nicht zugestellt.
- Die Kündigung erfolgt ausschließlich per E-Mail.
- Die Angabe der Mietadresse wurde vergessen.
- Die Kündigung ist nicht oder nicht von allen Mietern unterschrieben.
- Kündigungsgründe bei fristloser Kündigung nicht ausreichend dargelegt.
Mietverträge mit Befristung oder Kündigungsausschluss
Haben Sie Bedenken, dass Sie Ihren Mietvertrag wegen eines Kündigungsausschlusses oder einer Befristung nicht ordentlich kündigen können? In vielen Fällen gibt es jedoch immer einen Weg, eine ordentliche Kündigung durchzusetzen. Um Ihnen sagen zu können, ob dies in Ihrem Fall möglich ist, muss ich mir natürlich Ihren Mietvertrag genau ansehen und z.B. prüfen, ob ein Kündigungsausschluss oder eine Befristung überhaupt wirksam ist.
Wann kann ich meinen Mietvertrag fristlos kündigen?
Sie können Ihren Mietvertrag fristlos kündigen, wenn ein so genannter wichtiger Grund vorliegt. Ein wichtiger Grund ist z.B. ein schwerwiegender Mangel wie eine Gesundheitsgefährdung, die vom Zustand der Wohnung ausgeht. Gesundheitsgefährdend können z.B. starker Schimmelbefall, wiederkehrende oder dauerhafte Heizungsausfälle in den Wintermonaten oder auch extreme Ruhestörungen sein.
Grundsätzlich muss der Vermieter vorher abgemahnt werden. Mängel müssen dem Vermieter immer sofort bzw. rechtzeitig angezeigt werden. Wichtig ist, dass Sie die Mängel dokumentieren und beweisen können.
Senden Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail. Ich gehe dann mit Ihnen alle relevanten Punkte durch und zeige Ihnen Ihre Möglichkeiten und Erfolgsaussichten auf.
